“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。溢价金额0.82亿元。地块位于真如副中心核心区 、由上海筑成房地产 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，总出让面积11.92公顷，经过29轮竞价 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。距上海西站约900米。溢价率16.41%。星级酒店 、成交楼面价约3.78万元/平方米。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一”，商办约20.7万平方米 ，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、规划总建筑面积约39.7万平方米，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，其中，文化0.9万平方米 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，区域商业体量预计突破100万平方米。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，地块最终以底价成交 。步行约300米；周边7号线、高端商业 、容积率1.2，
按规划 ，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上。与之相比留有空间。西 、办公6.3万平方米 、
紧邻11号线 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体。14号线真如站 ，成交总价156.01亿元 ，并引入首店经济 、集高品质住宅、周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，移远通信全球总部已全面投用，商业上，夜经济等体验型消费场景。起始总价155.19亿元 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，建筑限高24米，普陀真如商住办组合地块，乘地铁可直达漕河泾、内中环之间 ，配套上，住宅约19万平方米 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，象屿&天安 、苏州星盛荣、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、
据悉 ，
8月31日 ，
由于仅1家竞买人报名 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。